SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 52 m²
- Cubierta: 44 m²
- Descubierta: 8 m²
- Total Construido: 52 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar en Núñez – Piso Alto con Balcón corrido (NO APTO CREDITO)</p><p>ENTREGA INMEDIATA</p><div><br></div><div>Excelente departamento 2 ambientes al contrafrente, ubicado en piso 7 con privilegiada orientación este, lo que garantiza una luminosidad espectacular durante toda la mañana.</div><div><br></div><div>Cuenta con 52 m² totales, de los cuales 44 m² son cubiertos y un amplio balcón corrido de 8 m² que invita a disfrutar al aire libre, ideal para reuniones, descanso o espacio verde urbano.</div><div><br></div><div>La unidad ofrece un amplio living-comedor con salida directa al balcón, cocina integrada equipada con horno a gas y spark, baño completo y dormitorio con placard (frente e interiores) </div><div><br></div><div>Se entrega totalmente equipado:</div><div><br></div><div> • Radiadores para calefacción</div><div> • Aires acondicionados en todos los ambientes</div><div> • Placares completos con frente e interiores</div><div> • Cocina a gas con campana extractora</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con los siguientes amenities: </div><div><br></div><div>• Sum</div><div>• Solarium y piscina</div><div>• Gym</div><div>• duchas</div><div>• Circuito cerrado de camaras</div><div>• Sector parrillas</div><div><br></div><div>Distribución moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad.</div><div><br></div><div>???? Posibilidad de cochera</div><div>???? No apto crédito</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada en Núñez, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes.</div><div><br></div> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
TERRAZAS DE NUÑEZ UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES, ENTREGA EN 4 MESES.
El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana.
En la planta baja encontramos un SUM/CO WORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solárium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas.
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
AMENITIES
- Parrillas
- Jardín parquizado
- GYM
- Deck solárium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
UBICACION
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
MEMORIA TECNICA
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.
El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.
La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 20,72 m. (dictaminado por el Código de Edificación).
En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 10o piso, un primer retiro en el 11o piso, y un segundo retiro en el 12o piso.
Las superficie cubierta total es de 9.150 m2.
