Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar en Núñez – con Balcón corrido (NO APTO CREDITO)
ENTREGA INMEDIATA
Excelente departamento 2 ambientes al contrafrente, ubicado en piso 3 con privilegiada orientación este, lo que garantiza una luminosidad espectacular durante toda la mañana.
Cuenta con 52 m² totales, de los cuales 44 m² son cubiertos y un amplio balcón corrido de 8 m² que invita a disfrutar al aire libre, ideal para reuniones, descanso o espacio verde urbano.
La unidad ofrece un amplio living-comedor con salida directa al balcón, cocina integrada equipada con horno a gas y spark, baño completo y dormitorio con placard (frente e interiores)
Se entrega totalmente equipado:
• Radiadores para calefacción
• Aires acondicionados en todos los ambientes
• Placares completos con frente e interiores
• Cocina a gas con campana extractora
El edificio cuenta con los siguientes amenities:
• Sum
• Solarium y piscina
• Gym
• duchas
• Circuito cerrado de camaras
• Sector parrillas
Distribución moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
???? Posibilidad de cochera
???? No apto crédito
Ubicación privilegiada en Núñez, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes.
Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715
VIRREY DEL PINO 2254
¡Somos AS Real Estate!
Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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TERRAZAS DE NUÑEZ UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES, ENTREGA INMEDIATA
El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana.
En la planta baja encontramos un SUM/CO WORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solárium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas.
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
AMENITIES
- Parrillas
- Jardín parquizado
- GYM
- Deck solárium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
UBICACION
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
MEMORIA TECNICA
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.
El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.
La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 20,72 m. (dictaminado por el Código de Edificación).
En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 10o piso, un primer retiro en el 11o piso, y un segundo retiro en el 12o piso.
Las superficie cubierta total es de 9.150 m2.
